項目概況 ?(江蘇理工學(xué)院生活服務(wù)區(qū)商鋪) 項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務(wù)室）獲取磋商文件，并于2024年4月26日10點30分0秒（北京時間）前遞交響應(yīng)文件。

一、項目名稱及編號

1、項目名稱：江蘇理工學(xué)院生活服務(wù)區(qū)商鋪項目

2、項目編號：ZYJS-SC2024054

3、本項目最低限價（預(yù)算）:供應(yīng)商的報價不得低于年租金最低限價，否則作為無效響應(yīng)處理。

序號	區(qū)域	類型	面積（平米）	擬定經(jīng)營項目	年租金（元/年）
標包1	北苑S-03	商鋪	17.49	詳見“特別說明（1）”	38300
標包2	北苑S-04	商鋪	20	詳見“特別說明（1）”	49300
標包3	北苑S-08	商鋪	18.02	詳見“特別說明（1）”	44400
合計			55.51		132000

特別說明：

(1)不得經(jīng)營：超市及便利店、理發(fā)店、水果店、文印、眼鏡店、手機維修、快遞項目，除上述項目以外，參與供應(yīng)商（人）可在響應(yīng)文件中自行選定確定生活服務(wù)類經(jīng)營項目，依此簽訂房屋租賃合同項目，確定經(jīng)營范圍后，租期內(nèi)未經(jīng)出租方許可不得隨意更換，同時所有商鋪經(jīng)營項目嚴禁使用液化氣、明火及產(chǎn)生油煙的制作方式。不得經(jīng)營現(xiàn)場制作的飯菜類餐飲及煙類、酒類、含酒精的飲料。

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（2）充分踏勘商業(yè)街的業(yè)態(tài)分布及商鋪周邊現(xiàn)狀,如改動水電須申請,費用自理。

（3）中標后，不得以任何理由將中標商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓; 裝修方案、更換店招等必須符合安全、美觀等要求，需申請經(jīng)招標方同意后才能實施,否則學(xué)校有權(quán)解除合同并按照合同相關(guān)條款追究其違約責任”。如解除合同后采購人有權(quán)選擇由該標包排名次之的供應(yīng)商替補或重新招標采購。

（4）供應(yīng)商可投單個標包或多個標包，投某一標包時，必須對該標包的全部內(nèi)容響應(yīng)，并在響應(yīng)文件中注明所投標包；供應(yīng)商不可以同時中多個標包，如經(jīng)評審，三個標包排名第一的為同一供應(yīng)商時，則由該供應(yīng)商優(yōu)先選擇其所中標包，剩余未選擇的標包由相應(yīng)排名次之的為成交供應(yīng)商。

（5）特殊許可經(jīng)營項目的商鋪，須取得政府相關(guān)部門簽發(fā)的許可證方可經(jīng)營。

（6）經(jīng)營項目最終解釋權(quán)歸出租方所有。

（7）未按特別說明選定相應(yīng)生活服務(wù)類經(jīng)營項目內(nèi)容的，作為無效響應(yīng)文件。

4、商鋪地點：江蘇理工學(xué)院內(nèi)

5、合同履行期限：2+X(注：“X”按學(xué)校搬遷具體月份時間設(shè)定)，2年合同到期后，如承租方在經(jīng)營期內(nèi)規(guī)范經(jīng)營，年度綜合管理評分達80分以上，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽。租金按一年12個月計算，交納方式為一年一付，先交納后使用房屋，具體起止時間按合同約定。

二、供應(yīng)商資格要求

1.?能夠獨立承擔民事責任的自然人（不含個體工商戶）或法人，自然人（不含個體工商戶）須提供身份證，法人須提供工商營業(yè)執(zhí)照。

2.?同一承租方在全校區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營一個商鋪，已經(jīng)在經(jīng)營或成交的不再參與后期所有標包的評審。（同名的公司、分公司及品牌連鎖店，營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營場所地址相同的法人，身份證住址相同的自然人視為同一承租方）。已在學(xué)校經(jīng)營的個體工商戶不得再以自然人投標。

3.?具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；資產(chǎn)運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響供應(yīng)商履行本項目的情況，具有良好的經(jīng)營業(yè)績，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

4.?具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

5.?有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

6.?參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規(guī)定的，則從其規(guī)定）；

7.?無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標活動的行為；

8.?單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動；與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；

9.?未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、 重大稅收違法案件當事人名單、政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）嚴重失信行為記錄名單；（響應(yīng)文件中無需提供，根據(jù)開標當天查詢結(jié)果為準。）

10.?本項目不接受聯(lián)合體形式。

三、獲取競爭性磋商文件的時間期限、地點、方式及磋商文件售價等

1.?時間：2024年4月15日至2024年4月22日，每天上午8:30至11：30，下午13:30至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2.?地點：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務(wù)室

3.?方式：（供應(yīng)商可采取以下任一種方式獲取文件）

(1)線下獲?。ㄍ扑]使用）：將報名材料掃描發(fā)至本公司郵箱“[email protected]”并按要求交納競爭性磋商文件費用后，競爭性磋商文件以郵件形式發(fā)送至供應(yīng)商郵箱。

戶名：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬號：1105052609000510202

財務(wù)室電話（報名、發(fā)送文件、查詢標書款情況）：0519-85782855

(2)現(xiàn)場獲?。?/span>競爭性磋商文件現(xiàn)場購買地點：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務(wù)室。

售價：人民幣伍佰元/份，（從企業(yè)賬戶或自然人本人賬戶繳入代理機構(gòu)銀行賬戶或現(xiàn)場報名繳納，繳款時請備注項目編號）競爭性磋商文件售后一概不退。潛在供應(yīng)商須在上述規(guī)定截止時間前將標書款繳入以下專用賬戶，禁止第三方代繳。未按規(guī)定獲取競爭性磋商文件的供應(yīng)商不得參與投標。供應(yīng)商獲取競爭性磋商文件時應(yīng)提供如下材料：

①供應(yīng)商情況表（常州中宇建設(shè)工程管理有限公司官網(wǎng)首頁“資料下載”或“下載中心”版塊下載電子檔）

四、踏勘或澄清

1.對競爭性磋商文件需要進行澄清或有異議的供應(yīng)商，均應(yīng)在2024年4月22日17：30 前按競爭性磋商公告中的通訊地址，以書面形式并加蓋公章送達采購代理機構(gòu)，否則視為無有效澄清或異議。

2.有關(guān)本次采購的事項若存在變動或修改，招標代理機構(gòu)將通過補充或更正形式在本機構(gòu)網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時了解相關(guān)最新信息所引起的投標失誤責任由供應(yīng)商自負。

3.采購人不組織現(xiàn)場踏勘。供應(yīng)商可自行踏勘現(xiàn)場，需要踏勘現(xiàn)場的供應(yīng)商必須提前向采購人申請報備方能進入校區(qū)，因自身原因無法勘查現(xiàn)場的責任自負。

聯(lián)系方式：毛老師 ??聯(lián)系電話：13961298735

五、響應(yīng)文件接收信息

響應(yīng)文件接收截止時間：2024年4月26日10點30分0秒?（以開標大廳時鐘為準）

響應(yīng)文件接收地點：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開標室

六、響應(yīng)文件制作份數(shù)要求：

1.?正本份數(shù)：1份，副本份數(shù)：2份，U盤【響應(yīng)文件蓋章、簽字掃描電子檔（彩色）】；響應(yīng)文件應(yīng)按順序膠裝成冊，并編制響應(yīng)文件目錄索引。不論供應(yīng)商成交與否，響應(yīng)文件均不退回。

七、磋商保證金要求

1、磋商保證金專用帳戶：

戶 ???名：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬 ???號：1105052609000510202

2、磋商保證金到賬截止時間：同響應(yīng)文件遞交截止時間

3、磋商保證金金額（人民幣）：

標包1壹仟伍佰元整；標包2壹仟捌佰元整；標包3壹仟柒佰元整（轉(zhuǎn)帳時請備注所投項目編號、所投標包）

4、報名單位須在第2條規(guī)定截止時間前將磋商保證金從企業(yè)賬戶或自然人本人賬戶繳入磋商保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮磋商保證金在途時間，確保磋商保證金在到賬截止時間前到達磋商保證金專用帳戶。

5、未按上述4條要求提交磋商保證金的將被視為無效響應(yīng)，其響應(yīng)文件將被磋商小組拒絕。

八、本次招標聯(lián)系事項

1.采購人信息

名 ???稱：江蘇理工學(xué)院

地 ???址：常州市鐘樓區(qū)中吳大道1801號

聯(lián)系方式：彭老師 ??聯(lián)系電話：0519-86953152

2.采購代理機構(gòu)信息

名 ???稱：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

地　　址：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓209室

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：杭女士

財務(wù)室電話（發(fā)送文件、報名、發(fā)送文件、查詢標書款情況）：0519-85782855

電話：0519-85782055

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注:上述個人信息由于工作需要經(jīng)機構(gòu)或本人同意對外公布。