項目概況

(常州工學院科技產(chǎn)業(yè)園整體租賃運營服務項目（二次）)的潛在投標人應在（常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室）獲取招標文件，并于2024年8月23日上午09點00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：ZYJS-SG2024064-1

項目名稱：常州工學院科技產(chǎn)業(yè)園整體租賃運營服務項目（二次）

投標最低限價：140萬元/年，投標人的報價不得低于最低限價，否則為無效投標。

采購需求：常州工學院科技產(chǎn)業(yè)園位于常州市新北區(qū)長江北路26號，建成于2003年，占地面積16099.6平方米，產(chǎn)權證建筑面積8530.77平方米，其中廠房6100多平方米，綜合樓2100多平方米，輔房330多平方米。租賃僅限于經(jīng)營范圍：研發(fā)、生產(chǎn)企業(yè)、文化教育、展廳、辦公、體育產(chǎn)業(yè)并須符合常州市新北區(qū)規(guī)定入駐的項目。如涉及消防、排放、房屋鑒定要求由中標單位負責辦理相關手續(xù)同時承擔費用。用電裝機容量800KVA（在用）、250KVA（目前為關閉狀態(tài)，如需開通使用，由中標單位負責辦理相關手續(xù)同時承擔費用）。

租賃期限：租賃期為伍年，招標人同意給予中標單位6個月免租裝修期，用于中標單位作為前期清理、搬遷、安置、裝修等布置工作，中標單位無需承擔裝修免租期內(nèi)的租金，但應當承擔除此之外的其他一切費用（包括但不限于中標單位清理、搬遷、安置、裝修等布置工作而產(chǎn)生的水電費及人工費用）。

二、申請人的資格要求：

1、具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本；

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；資產(chǎn)運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本招標項目的情況，具有良好的經(jīng)營業(yè)績，有提供優(yōu)質(zhì)服務的能力；

3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、參加招標活動前二年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規(guī)定的，則從其規(guī)定）；

6、無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標活動的行為；

7、未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；

8、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；

9、無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標活動的行為；

三、獲取招標文件

時間：2024年8月1日至2024年8月8日，每天上午8:30至11：00，下午13:30至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外 ）

地點：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室

方式：（投標人可采取以下任一種方式獲取招標文件）

1、線上獲取（推薦使用）：將投標人情況表蓋章掃描件及匯款憑證截圖發(fā)至本公司郵箱“[email protected]”并按要求交納招標文件費用后，招標文件以郵件形式發(fā)送至投標人郵箱。。

戶    名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬    號：1105052609000510202

2、現(xiàn)場獲?。赫袠宋募募F(xiàn)場購買地點：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室。報名單位須在第1條規(guī)定截止時間前將標書款繳入以下專用賬戶，禁止第三方代繳，轉(zhuǎn)帳時請備注所投項目編號。

財務室電話（查詢標書款）：0519-85782855

售價：人民幣伍佰元/份（從企業(yè)賬戶繳入代理機構銀行賬戶或現(xiàn)場報名繳納），招標文件文件售后一概不退。未獲取招標文件文件的投標人不得參與投標。投標人獲取招標文件文件時應提供如下材料：

投標人情況表（格式見網(wǎng)站首頁資料下載板塊）

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2024年8月23日上午09點00分（北京時間）

地點：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開標室

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1、踏勘

投標人必須進行現(xiàn)場踏勘，踏勘時須攜帶《現(xiàn)場踏勘承諾》（格式詳見招標文件附件），并由招標人項目負責人簽字確認，未提供《現(xiàn)場踏勘承諾》則視為無效投標，投標人必須充分 進行現(xiàn)場踏勘后進行報價，中標后不得以未踏勘現(xiàn)場等理由向招標人提出任何要求。聯(lián)系人： 錢老師 ，電話：13915033399。     

投標人（需投標委托代表本人）至門衛(wèi)登記后自行踏勘現(xiàn)場，踏勘截止時間為：2024年8月9日17：00前,并在投標文件中提供現(xiàn)場踏勘承諾函（格式詳見招標文件附件），否則作為無效投標處理。

2、澄清

①對招標文件有澄清或疑問的投標人，均應在2024年8月9日17：30 前按招標公告中的通訊地址，將疑問內(nèi)容一次性以書面形式并加蓋公章送達采購代理機構，否則視為無有效澄清或疑問。

②有關本次采購的事項若存在變動或修改，采購代理機構將通過補充或更正形式在相關網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時了解相關最新信息所引起的投標失誤責任由投標人自負。

3、投標文件制作份數(shù)要求：

正本份數(shù)：1份，副本份數(shù)：4份；投標文件應按順序膠裝成冊，并編制投標文件目錄索引。不論投標人中標與否，投標文件均不退回。

 4、投標保證金要求

①投標保證金專用帳戶：

戶    名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬    號：1105052609000510202

②投標保證金到賬截止時間：同投標文件遞交截止時間

③投標保證金金額（人民幣）：叁萬元。（轉(zhuǎn)帳時請備注所投項目編號）